Was braucht man wirklich, um als Makler erfolgreich tätig sein zu können ?
Auf welche kostenverursachende Dinge kann verzichtet werden , um den dadurch gewonnenen Kostenvorteil an seine Kunden weiter zu geben ?
Benötige ich Personal ?
Hatte ich. Brauche ich nicht mehr.
Es war schon immer mein persönliches Anliegen, meinen Kunden direkt zur Verfügung zu stehen und dies als direkter und persönlicher Ansprechpartner. Dies bewirkt nicht nur kürzeste Kommunikationswege sondern auch unnötige Zeitverluste. Effektive Eigenleistung statt delegieren. Und dies persönlich und nah am Kunden.
Die sich daraus sich ergebende Kostenvorteile gebe ich mit meiner niedrigen Maklergebühr gern an meine Kunden weiter.
Büro ? Laden ?
Hatte ich beides. Benötige ich nicht mehr.
Denn mein hauptsächlicher Arbeitsplatz ist die zum Verkauf stehende Immobilie. Meine Termine finden beim Objekt zusammen
mit meinen Kunden statt. Für alles andere reicht ein modernes Home-Office mit aktueller und mobile EDV.
Dies spart zugleich auch die Kosten für eine sonst notwendige Anmietung und Ausstattung eines Büro- oder Ladenfläche und das damit verbundene notwendige Personal.
Diese Kostenvorteile gebe ich mit meiner niedrigen Maklergebühr gern an meine Kunden weiter.
Franchisegebühren oder Gebühren für die Möglichkeit einer Namensnutzung ?
Gibt es bei mir nicht. Das unternehmerische Risiko trage ich gern allein und verzichte zugleich auf einen kostenintensiven "Wasserkopf"
mit Bürokostenbeteiligung, Werbekostenbeteiligung, Gebühren für die Namensnutzung, Franchisegrundgebühren, Franchisenutzungsgebühren,
Franchiseumsatzbeteiligungskosten und und und...
Diese Kostenvorteile gebe ich mit meiner niedrigen Maklergebühr gern an meine Kunden weiter.
Dienstwagen ?
Brauche ich nicht. Auch ohne ein mobiles "Steuersparmodell" freue mich über meinen PKW.
Meine berufsbedingten Fahrtkosten werden steuerlich anerkannt und bewegen sich in einem angemessenem Rahmen.
Diese Kostenvorteile gebe ich mit meiner niedrigen Maklergebühr gern an meine Kunden weiter.
Zinskosten ? Leasingraten ? Mietkosten für EDV, Büroeinrichtung, usw.
Gibt es bei mir nicht, da alles bezahlt und mein Eigentum ist und somit keine Kosten für Finanzierung, Miete oder Leasing anfallen.
Diese Kostenvorteile gebe ich mit meiner niedrigen Maklergebühr gern an meine Kunden weiter.
Werbung ? Ja, gern. Aber dann auch effektiv und zielgerichtet statt "überall"
Werbung nach dem "Gießkannenprinzip" ? Nein, danke.
Ich inseriere dort, wo es sinnvoll und wirksam ist. Werbeanzeigen, Exposèunterlagen, Fotos usw. erstelle und gestalte ich selbst anstatt diese
durch Werbeagenturen o.ä. erstellen zu lassen. Alle weiteren Werbemöglichkeiten erfolgen zielorientiert, kostenbewusst und effektiv.
Alle Werbekosten trage ich allein und ohne jegliche Kostenbeteiligung meiner Kunden.
Diese Kostenvorteile gebe ich mit meiner niedrigen Maklergebühr gern an meine Kunden weiter.
Werbung in den "Sozialen Medien" ?
Die Zeit spar ich mir.
Nein, Sie finden mich weder auf Facebook, Youtube o.ä..
Dafür aber gern persönlich und live.
Eigenleistung statt Fremdleistung
Für alles gibt es heute Dienstleistungsunternehmen. Aber nichts ist kostengünstiger und effektiver als wenn man es selbst macht.
Eigenleistung, soweit sinnvoll und möglich und gern vor teuren Fremdleistungen.
Das Ergebnis der Aktion Rotstift: Weniger Kosten für Sie als Kunden:
Wie es sich kaufmännisch gehört: Alle unnötigen Ausgaben und Kosten streichen.
Das Ergebnis führte dazu, dass ich die bisherige Maklergebühr von 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. je Verkäuferseite/Käuferseite
auf 1% inklusive der gesetzlichen MwSt. je Käuferseite/Verkäuferseite reduzieren konnte.
Da ich für die Verkäuferseite und für die Käuferseite zugleich tätig bin, steht somit das Interesse meiner Kunden im Mittelpunkt und
nicht die Maklergebühr !
Und bei einer Maklergebühr in Höhe von 1%* inklusive der gesetzlichen MwSt. * je Käuferseite/Verkäuferseite ergeben sich für Sie als Verkäufer sowie für Sie als Käufer noch weitere Vorteile, denn Sie sparen dadurch auch bei den Kaufnebenkosten wie Notar, Gerichtskosten, Behörden usw. und haben zusätzlich mehr Spielraum beim finalen Immobilienpreis, bei der eventuellen Realisierung der neuen Küche oder vielleicht
für "doch einen Urlaub nach dem Umzug"
und dies ohne auf Leistung und Service verzichten zu müssen. !
* 1% je Käuferseite/Verkäuferseite inklusive der gesetzlichen MwSt.